Станбен кредит без животно осигурување

Физички лица > Кредити > Станбени кредити > Станбен кредит без животно осигурување

Станбен кредит без животно осигурување

Станбен кредит со кредитно животно осигурување

Кредити за станови во изградба

Со станбениот кредит на Силк Роуд Банка сега е веќе лесно да го одберете Вашиот #НовДом!

Опуштете се со Ваш нов, сопствен дом! Аплицирајте за станбениот кредит и добијте средства во износ од 5.000 до 400.000 евра. Искористете го овој кредит при купување на нов стан или куќа, како и за рефинансирање станбени кредити од други банки.

Каматна стапка

Кредити во ЕУР

За приматели на плата во Банката

ЕУР 4.10% - фиксна каматна стапка за првите 5 години без животно осигурување

ЕУР 8.105% (6 месечен ЕУРИБОР* + 4.175%; минимум 6.50%) - варијабилна каматна стапка за останатиот период на отплата на кредитот без животно осигурување

За неприматели на плата во Банката

ЕУР 5.30% - фиксна каматна стапка за првата година
ЕУР 10.93% - варијабилна за останатиот период (6 мес.ЕУРИБОР*+7.0%, минимум 7.80%)

* За станбен кредит со ЕУР клаузула како референтна каматна стапка се користи 6 шестмесечен ЕУРИБОР. Усогласување на каматната стапка се врши на шестмесечна основа и тоа на 01.01 и на 01.07 секоја година согласно стапката на 6 шестмесечниот ЕУРИБОР кој што е важечки на последниот ден од претходното полугодие. Стапката на 6 месечниот ЕУРИБОР со 01.07.2023 изнесува 3,930 и истата важи до 31.12.2023

Износ

Минимален износ ЕУР 5.000/МКД 300.000
Максимум ЕУР 400.000/МКД 24.600.000

Корисници

Физички лица - државјани на РМ
Старосна граница од 20 до 72 год. (возраст до 72 год. при доспевање на последниот ануитет од кредитот)

Критериум

Кредитобарателот да биде во редовен работен однос или да биде пензионер
Учеството на вкупните месечни задолжувања во вкупните месечни примања да изнесува најмногу 50%

Кокредитобарател-и/жирант

Ако не е исполнет критериумот за месечен ануитет во однос на приходите и/или возраста
Само членови на фамилијата (прво и второ колено)
Максимум два кокредитобаратели/еден жирант

Приходите и возраста на кокредитобарателите/жирантот ќе се земаат во предвид при исполнување на кредитните критериуми.

Рок

Од 60 до 360 месеци/од 5 до 30 години

Сопствено учество

Минимум 25%

Грејс период

до 12 месеци (со плаќање на камата)
За времетраење на грејс периодот кредитот не може предвремено да се ликвидира.

Намена

Стекнување/изградба на живеалиште
Рефинансирање на станбени кредити од други банки

Трошоци

0% - провизија за администрирање на кредит, промотивно до 31.12.2023
800 МКД - апликативни трошоци
Без трошоци за процена, промотивно до 31.12.2023
Трошоци за запишување на хипотека и осигурување на имотот
Трошоци за меница
Нотарски трошоци

Исплата

Намена на кредитот	Начин	Кредитот се исплаќа на
Купување	Еднократно	Продавачот
Градба/доградба	Повеќекратно	Кредитобарател или изведувач на работите
Адаптација/реновирање	Повеќекратно	Кредитобарател или изведувач на работите
Рефинансирање на кредит од друга банка	Еднократно	Банка каде што се користи кредитот

Кредитот за недвижности во градба/доградба/адаптација реновирање треба да биде исплатен во рамките на една година.

Начин на Отплата

Месечен ануитет

Предвремена отплата

За цел период на отплата

-0% доколку кредитот е отплатен со сопствени средства

-5% доколку кредитот е рефинансиран со кредит од друга банка

Обезбедување

Хипотека од прв ред (може и од втор и трет ред само под услов Силк Роуд Банка АД Скопје да е единствен хипотекарен доверител) на имотот кој се купува или друг имот во сопственост на кредитобарателот или кокредитобарателот/жирантот (прифатливи категории: станбени објекти во урбани средини - станови, куќи итн., станбени објекти во рурални средини - викендици, деловен простор итн.)и имот со пред имотен лист ( лист за предбележување) за кредити до ЕУР 15.000
Административна забрана се предвидува ако е прифатлива за сите страни (компанија - банка - кредитобарател/кокредитобарател/жирант)
Вредност на хипотеката:

118% - 200% од вредноста на кредитот, зависно од локацијата и состојбата на недвижниот имот и согласно доставената вредност за проценка на недвижниот имот извршена од авторизиран проценител прифатен од Банката. Банката го задржува правото да го прифати или да не го прифати понудениот имот како обезбедување.

Осигурување

Осигурителна полиса за осигурување на недвижнината (градежниот објект) од основни ризици
Осигурување на имотот за времетраење на кредитот

Поврзани производи

Visa Classic - со отворање на трансакциска сметка
American Express Point - со отворање на трансакциска сметка
American Express кредитна картичка, согласно кредитната политика.
Бескаматен наменски кредит за опремување на домот во соработка со Сетек - Се од техника
Активно електронско/мобилно банкартство
СМС услуга

Доказ за намената

За да се докаже дека средствата се наменски употребени, во рок од 6 месеци од исплатата на средствата, клиентот треба да ги приложи следниве документи:

Имотен лист на име на кредитобарателот, или
Договор верификуван на Нотар (солемнизација - нотарски акт) при купопродажба на имот

* Пресметката е направена со ЕУР 400.000 на 360 месеци при што за првите години е земена предвид фиксната каматна стапка, а за наредните години променливата каматна стапка.

ИНФОРМИРАЈ СЕ ВЕДНАШ НА 02 3251 900

Корисни информации

Апликација за Станбен кредит без животно осигурување

Потребни документи

Кредитен калкулатор

ПОГЛЕДНЕТЕ ГИ ОСТАНАТИТЕ НАШИ КРЕДИТИ

Потрошувачки кредити

Повеќе

СТАНЕТЕ НАШ КЛИЕНТ И ИЗБЕРЕТЕ ЈА УСЛУГАТА КОЈА НАЈМНОГУ ВИ ОДГОВАРА

Пополнете ја контакт формата и наведете го вашето барање