Физички лица > Кредити > Станбени кредити > Станбен кредит без животно осигурување
Станбен кредит без животно осигурување

Со станбениот кредит на Силк Роуд Банка сега е веќе лесно да го одберете Вашиот #НовДом!
Опуштете се со Ваш нов, сопствен дом! Аплицирајте за станбениот кредит и добијте средства во износ од 5.000 до 400.000 евра.
Искористете го овој кредит при купување на нов стан или куќа, како и за рефинансирање станбени кредити од други банки.
| ||||||||||||||||
Каматна стапка | ||||||||||||||||
Кредити во ЕУР | За приматели на плата во Банката
* За станбен кредит со ЕУР клаузула како референтна каматна стапка се користи 6 шестмесечен ЕУРИБОР. Усогласување на каматната стапка се врши на шестмесечна основа и тоа на 01.01 и на 01.07 секоја година согласно стапката на 6 шестмесечниот ЕУРИБОР кој што е важечки на последниот ден од претходното полугодие. Стапката на 6 месечниот ЕУРИБОР со 01.07.2023 изнесува 3,930 и истата важи до 31.12.2023 | |||||||||||||||
Износ |
| |||||||||||||||
Корисници |
| |||||||||||||||
Критериум |
| |||||||||||||||
Кокредитобарател-и/жирант |
Приходите и возраста на кокредитобарателите/жирантот ќе се земаат во предвид при исполнување на кредитните критериуми. | |||||||||||||||
Рок |
| |||||||||||||||
Сопствено учество |
| |||||||||||||||
Грејс период |
| |||||||||||||||
Намена |
| |||||||||||||||
Трошоци |
| |||||||||||||||
Исплата |
Кредитот за недвижности во градба/доградба/адаптација реновирање треба да биде исплатен во рамките на една година. | |||||||||||||||
Начин на Отплата | Месечен ануитет | |||||||||||||||
Предвремена отплата |
| |||||||||||||||
Обезбедување |
Банката го задржува правото да го прифати или да не го прифати понудениот имот како обезбедување. | |||||||||||||||
Осигурување |
| |||||||||||||||
Поврзани производи |
| |||||||||||||||
Доказ за намената |
За да се докаже дека средствата се наменски употребени, во рок од 6 месеци од исплатата на средствата, клиентот треба да ги приложи следниве документи:
| |||||||||||||||
*
Пресметката е направена со ЕУР 400.000 на 360 месеци при што за првите години е
земена предвид фиксната каматна стапка, а за наредните години променливата каматна
стапка. |
ИНФОРМИРАЈ СЕ ВЕДНАШ НА 02 3251 900
ПОГЛЕДНЕТЕ ГИ ОСТАНАТИТЕ НАШИ КРЕДИТИ
Потребни документи
Општи документи:
-
Копија од лична карта/пасош на кредитобарател (кокредитобарателот/-те, жирантот)
-
Извод од матична книга на родени
-
Согласност од брачен другар ( банкарски образец )
-
Меница од кредитобарателот (кокредитобарателите/жирантот)
-
Нов извод од матична книга на венчаните за да се докаже брачниот статус на кредитобарателот (ако се земени предвид приходите од брачниот другар)
-
Нов извод од матична книга на родените за да се докаже крвно сродство
-
Барање за станбен кредит пополнето од кредитобарателот
-
Документи за проверка на приход и адреса:
-
Потврда од кредитобарателот (и кокредитобарателот/-те - жирантот) дека се во постојан работен однос и нивни финансиски податоци:
-
за вработени во владини институции, јавни претпријатија, акционерски друштва и други реномирани приватни претпријатија се бара само потврда за просечен личен доход за последните три месеци;
-
за вработени во мали приватни компании се бара потврда за просечната плата во последните 12 месеци и 3 извештаи ПП 531 - Декларација за прием од УЈП за исплатена плата за последниот месец, пред 6 месеци и пред 1 година, М1/М2 образец за кредитобарателот и за кокредитобарателите;
-
за трговци - поединци, сопственици на мали претпријатија, самостојни вршители на дејност т.е. адвокати, нотари, извршители и др. се бара потврда за просечната плата во последните 12 месеци и 3 извештаи ПП 531 - Декларација за прием од УЈП за исплатена плата за последниот месец, пред 6 месеци и пред 1 година, М1/М2 образец за кредитобарателот и за кокредитобарателите и
- Одлука за извршување на основна дејност
- Регистрација од Централниот регистар
- Биланс на успех и Биланс на состојба за последните три години; -
за пензионери се бара последниот чек од пензија.
-
Документ за дополнителен приход (кирија или друг вид на приход
- Даночна пријава за дополнителниот приход од претходната календарска година -
Изјава за поврзани субјекти
-
Изјава од кредитобарателот и кокредитобарателот/-ите - жирантот дека веќе има/нема аплицирано за кредит во друга банка
-
Изјава за согласност за доставување извештај од МКБ.
-
Документи за стекнување живеалиште/земја:
-
Регистрација на имотниот лист / предимотниот лист во Агенцијата за катастар на недвижности на РМ (доказ за сопственост)
-
Потврда дека имотот не е ставен под хипотека издадена од Агенцијата за катастар на недвижности на РМ
-
Пред продажен договор (доказ за целта на кредитот)
-
Документи за изградба, завршување, реновирање и адаптација:
-
Имотен лист на земјиштето на кое објектот ќе се гради/заврши/реновира и адаптира
-
Регистрација на имотниот лист во Агенцијата за катастар на недвижности на РМ
-
Потврда дека имотот не е ставен под хипотека издадена од Агенцијата за катастар на недвижности на РМ
-
Извештај за проценка на изведбата (предмер-пресметка) и рокот на завршување (доказ за целта на кредитот)
-
Планиран буџет на трошоци, изготвен од овластено лице и заверен од општината (проект, елаборат за градбата) во случај на изградба и завршување
-
Доказ за платена струја, вода и сл.
-
Дозвола за изградба/одобрување за градба.
-
Документи за пренос на салдо:
-
Копии од договорите потпишани од кредитобарателот и соодветната банка
-
Копија од одлуката од претходната регистрација на хипотеката од соодветен регистар (Нотарски акт)
-
Известување за финансиски обврски од другата банка кое ги содржи следните детали:
- цел на кредитот (т.е. стекнување на прво живеалиште);
- моменталната состојба на кредитот (денови на задоцнето плаќање и задоцнети износи);
- валути поврзани со кредитот, преостанат рок и неподмирано салдо;
- доспеана камата;
- износ и процент на однапред платени трошоци. -
Извод со последните три уплати за кредитот кој се рефинансира
-
Писмо од банката со кое се согласува Силк Роуд Банка АД Скопје да воспостави хипотека од втор ред (доколку истиот недвижен имот е даден како обезбедување) и изјава дека хипотеката ќе се ослободи по извршената уплата.
Дополнителни документи кои треба да се обезбедат во наредните фази:
-
Доказ за сопствено учество (извод од банка или копија од уплатницата)
-
Купопродажен договор
-
Извештај за проценка
-
Полиса за осигурување на недвижен имот во корист на Банката
-
Имотен лист на име на корисникот на кредит најдоцна 6 месеци од исплатата на кредитот - во случај на повеќекратни исплати најкасно 6 месеци од последната исплата.
1 За приматели на плата преку Силк Роуд Банка АД Скопје не се задолжителни