Физички лица > Кредити > Станбени кредити > Станбен кредит со кредитно животно осигурување
Станбен кредит со кредитно животно осигурување
Со станбениот кредит на Силк Роуд Банка со животно осигурување сега е веќе лесно да го одберете Вашиот #НовДом!
Опуштете се со Ваш нов, сопствен дом! Аплицирајте за станбениот кредит и добијте средства во износ од 5.000 до 400.000 евра. Искористете го овој кредит при купување на нов стан или куќа, како и за рефинансирање станбени кредити од други банки. | ||||||||||||||||
Каматна стапка | ||||||||||||||||
Кредити во ЕУР | За приматели на плата во Банката
За неприматели на плата во Банката
* За станбен кредит со ЕУР клаузула како референтна каматна стапка се користи 6 месечен ЕУРИБОР. Усогласување на каматната стапка се врши на шестмесечна основа и тоа на 01.01 и на 01.07 секоја година согласно стапката на 6 месечниот ЕУРИБОР кој што е важечки на последниот ден од претходното полугодие. Стапката на 6 месечниот ЕУРИБОР со 01.01.2024 изнесува 3,885 и истата важи до 30.06.2024 | |||||||||||||||
Износ |
| |||||||||||||||
Корисници |
| |||||||||||||||
Критериум |
| |||||||||||||||
Кокредитобарател-и/жирант |
Приходите и возраста на кокредитобарателите/жирантот ќе се земаат во предвид при исполнување на кредитните критериуми. | |||||||||||||||
Рок |
| |||||||||||||||
Сопствено учество |
| |||||||||||||||
Грејс период |
| |||||||||||||||
Намена |
| |||||||||||||||
Надоместоци |
| |||||||||||||||
Исплата |
Кредитот за недвижности во градба/доградба/адаптација реновирање треба да биде исплатен во рамките на една година. | |||||||||||||||
Начин на отплата | Месечен ануитет | |||||||||||||||
Предвремена отплата |
| |||||||||||||||
Обезбедување |
| |||||||||||||||
Осигурување |
| |||||||||||||||
Поврзани производи |
| |||||||||||||||
Доказ за намената | За да се докаже дека средствата се наменски употребени, во рок од 6 месеци од исплатата на средствата, клиентот треба да ги приложи следниве документи:
| |||||||||||||||
* Пресметката е направена со ЕУР 400.000 на 360 месеци при што за првите години е земена предвид фиксната каматна стапка, а за наредните години променливата каматна стапка. |
ИНФОРМИРАЈ СЕ ВЕДНАШ НА 02 3251 900
ПОГЛЕДНЕТЕ ГИ ОСТАНАТИТЕ НАШИ КРЕДИТИ
Потрошувачки кредити
ПовеќеПотребни документи
Општи документи:
- Копија од лична карта/пасош на кредитобарател (кокредитобарателот/-те)
- Извод од матична книга на родени нов - не постар од 30 денови
- Согласност од брачен другар ( банкарски образец )
- Апликација за станбен кредит пополнето од кредитобарателот
Општи документи:
2. Документи за проверка на приход и адреса:
- Потврда од кредитобарателот (и кокредитобарателот/-те) дека се во работен однос на неопределено време и износ на плата на образец од Силк Роуд Банка АД Скопје(заверена и потпишана од овластени лица кај работодавецот, не постара од 30 дена):
- за вработени во Буџетски установи, јавни претпријатија, АД, вработени во компании на позитивна листа и пензионери се бара потврда за просечна плата во последните 6 месеци;
- за вработени во мали приватни компании се бара потврда за просечната плата во последните 6 месеци, извод од платежна сметка за последните 6 месеци и М1/М2 образец за кредитобарателот и за кокредитобарателите;
- за трговци - поединци, самостојни вршители на дејност, т.е. адвокати, нотари, извршители и др. се бара потврда за просечната плата во последните 6 месеци, извод од сметка за последни 6 месеци и М1/М2 образец за кредитобарателот и за кокредитобарателите и
- Регистрација од Централниот регистар
- Биланс на успех и Биланс на состојба за последната година;
- за пензионери како доказ се зема последниот чек од пензија.
- Документ за дополнителен приход (кирија или друг вид на приход) - Даночна пријава за дополнителниот приход од претходната календарска година ; - Договор или други релевантни документи
- Изјава за поврзани субјекти
- Изјава од кредитобарателот и кокредитобарателот/-ите - жирантот дека веќе има/нема аплицирано за кредит во друга банка
- Изјава за согласност за доставување извештај од МКБ.
- Регистрација од Централниот регистар
- Биланс на успех и Биланс на состојба за последната година;
3. Документи за стекнување живеалиште/земја:
- Имотен лист (доказ за сопственост) / предимотниот лист од Агенцијата за катастар на недвижности на РМ
- Пред продажен договор (доказ за целта на кредитот)
- Имотен лист од земјиштето доколку во договорот е регулиран и откупот на идеален дел од земјиштето под објектот.
4. Документи за изградба, завршување, реновирање и адаптација:
- Имотен лист на земјиштето на кое објектот ќе се гради/заврши/реновира и адаптира
- Планиран буџет на трошоци, изготвен од овластено лице и градежен проект заверен од општината (проект, елаборат за градбата) во случај на изградба и завршување
- Дозвола за изградба/одобрување за градба.
5. Документи за рефинансирање на станбен кредит од друга банка:
- Копии од договорите потпишани од кредитобарателот и соодветната банка
- Копија од одлуката од претходната регистрација на хипотеката од соодветен регистар (Нотарски акт)
- Известување за финансиски обврски од другата банка или амортизационен план
- Писмо од банката со кое се согласува да Силк Роуд Банка АД Скопје воспостави хипотека од втор ред (доколку истиот недвижен имот е даден како обезбедување) и изјава дека хипотеката ќе се ослободи по извршената уплата*
* освен во случаите на целосно рефинансирање 6. Дополнителни документи на станбен кредит со кредитно животно осигурување:- Пополнета Понуда за животно осигурување (од Триглав Осигурување Живот АД Скопје)
- Согласност за склучување на полиса за животно осигурување и за обработка и пренос на личните податоци од осигурителната компанија дадена од субјектот на лични податоци
7. Дополнителни документи кои треба да се обезбедат во наредните фази:
- Доказ за сопствено учество (извод од банка или копија од уплатницата)
- Купопродажен договор
- Извештај за проценка (не е потребен во случај на одобрување на кредит со предимотен лист)
- Полиса за осигурување на недвижен имот во корист на Банката
- Имотен лист / предимотен лист на име на корисникот на кредит најдоцна 6 месеци од исплатата на кредитот - во случај на повеќекратни исплати најкасно 6 месеци од последната исплата.
- Во случај на одобрување на кредит со предимотен лист, клиентот е должен 6 месеци после крајниот рок наведен во договорот за примопредавање на станот да достави до Банката имотен лист од станот кој бил премет на купување како и полиса за осигурување на недвижниот имот во корист на Банката.
- Пополнета Понуда за животно осигурување (од Триглав Осигурување Живот АД Скопје)
- Согласност за склучување на полиса за животно осигурување и за обработка и пренос на личните податоци од осигурителната компанија дадена од субјектот на лични податоци
7. Дополнителни документи кои треба да се обезбедат во наредните фази:
- Доказ за сопствено учество (извод од банка или копија од уплатницата)
- Купопродажен договор
- Извештај за проценка (не е потребен во случај на одобрување на кредит со предимотен лист)
- Полиса за осигурување на недвижен имот во корист на Банката
- Имотен лист / предимотен лист на име на корисникот на кредит најдоцна 6 месеци од исплатата на кредитот - во случај на повеќекратни исплати најкасно 6 месеци од последната исплата.
- Во случај на одобрување на кредит со предимотен лист, клиентот е должен 6 месеци после крајниот рок наведен во договорот за примопредавање на станот да достави до Банката имотен лист од станот кој бил премет на купување како и полиса за осигурување на недвижниот имот во корист на Банката.